为了减少租金，你会放弃什么？
对于纽约人来说，布隆伯格市长希望答案的空间更小 - 空间更少。 1月下旬，彭博宣布在曼哈顿东侧的一个城市地段建造55个微单位或250至370平方英尺的公寓。
针对年轻单身城市居民的小型预制公寓的租金价格将从914美元起，最高可达1, 873美元。 布隆伯格希望这些微型单元将成为许多小型，经济实惠的公寓中的第一个，这将有助于解决该市缺乏经济适用房的问题。 目前，纽约市缺少80万套公寓。
纽约并不是唯一一个将小型公寓作为租赁市场问题解决方案的城市。 在2012年秋季，旧金山批准了一项修正案，允许公寓面积不超过150平方英尺; 以前，公寓必须至少220平方英尺。
租赁市场是如此糟糕，城市居民真的需要考虑这样的小空间吗？ 我们将研究经济适用房的缺乏如何损害经济，以及微生活空间如何提供解决方案。
缺乏经济适用房
根据住房和城市发展部的数据，预算和政策优先事项中心的分析显示，目前有近900万低收入家庭处于无家可归的边缘。 这些家庭正在努力解决缺乏住房援助，租金和水电费高昂或生活条件严重不合格的问题。 自2007年以来，这些高风险家庭的数量增长了43％。
美国人口普查显示，不仅收入微薄的人感受到挤压：近40％的美国人支付超过三分之一的收入用于住房。 然而，大多数个人理财专家建议人们将住房成本控制在收入的30％以下，这样他们就有足够的喘息空间来实现其他财务目标，例如为主要购买储蓄，支付教育费用，或者退休后退休。
住房问题如何伤害社会
住房危机不仅影响个人，也影响经济。 如果因为你在住房上花费太多而无法有效地为退休储蓄，你就更有可能依赖政府福利，这会耗费社会资源。
缺乏负担得起的住房也可能导致贫困加剧。 对于面临无家可归风险的近900万户家庭而言，高昂的住房成本意味着减少食品和医疗保健，经常搬家以寻找更低的租金 - 这可能会打断孩子的教育 - 甚至经历无家可归的时期。
也许最重要的是，缺乏经济适用房是一个跨越郊区和城市的问题。 次级抵押贷款和丧失抵押品赎回权的危机凸显了郊区住房成本过高的危险，最近为飓风桑迪流离失所者寻找住房的努力突显了缺乏高质量的可负担租金，新泽西州的一些受害者支付的费用与每月1, 800美元租用两居室的汽车房。
与此同时，在城市，租金一路飙升。 据Zillow称，旧金山2012年5月的租金与去年同期相比增长了14％，同期圣何塞和明尼阿波利斯的租金增长了11％。 在城市地区，租金上涨意味着像消防员，警察，护士和教师这样的中产阶级工人必须远离工作地点，造成耗时且昂贵的通勤时间。
小公寓看起来像什么？
在纽约市，由彭博市长批准建造的微型单元有9英尺高的天花板，大窗户和朱丽叶阳台。 为了最大限度地扩大400平方英尺以下的小空间，设计师们采用了便于存放的特点，可以轻松隐藏起来，如睡觉的阁楼，墨菲床，折叠桌和堆叠椅。
从纽约市市长办公室渲染微型单位
在该建筑的55个单元中，40％将被指定为“负担得起”，并且用于每年收入不超过77, 190美元的租房者。 （虽然这似乎是一种舒适的薪水，但曼哈顿的高生活成本为每年收入80, 000-235, 000美元的人提供了典型的“中产阶级生活方式”。）对于那些收入低于38, 344美元的人来说，每月租金将达到914美元。 相比之下，曼哈顿一家工作室的平均租金是每月2000美元。
在旧金山，2012年秋天建造了一个拥有300平方英尺空间的23个单元的建筑。与纽约市的微单元一样，旧金山的SMARTSPACE SoMa公寓配备了专为多任务设计的功能，如柜台空间，可用作桌子或桌子，也可作为额外的座位。
大部分SoMa公寓租金为1, 500美元，其中5个单位以低于市场价格预留，每月959美元。 相比之下，旧金山的平均工作室现在租金为每月2, 100美元。
除了小型公寓外，小型住宅也越来越受到那些希望为环保，紧凑的住宅交易不可持续的庞大房屋的人们的欢迎 - 一些只有128平方英尺！
微小的公寓和住宅可能对经济产生许多积极影响。
是否存在与微型房屋相关的下行？
尽管小公寓和房屋的支持者声称有许多好处，但也有一些负面后果。
然而，布隆伯格市长指出，“物业问题是非常小（空间）的大家庭。”他说，“我们不是在谈论这个问题。 我们谈论的是一两个人想要他们能买得起的东西，他们不会娱乐或需要大空间。“
