作为一名企业家，你的第一个早期里程碑之一实际上是每天穿上裤子。
你知道 - 当你毕业于在沙发上工作时，你会遇到客户，会议以及穿裤子的理由。 是兴奋的。
当然，更令人兴奋的是找到一个每天都穿这条裤子的地方 - 即你的第一个办公空间。 这是一个艰难的过程，了解您的需求，知道要问什么，并为您的业务找到一个好地方可能会很棘手。
我最近为我的公司FinePoint做了这个，如果你也这样做，这里有几件事要考虑。
了解你的需求
我几乎没有任何平方英尺的感觉：你可以告诉我，我住在一个4000平方英尺的公寓里，而且我相信你（这绝对是肯定的）。
当你正在寻找办公空间时，这并不好 - 你需要在开始寻找之前弄清楚你需要什么。 还有多少穿着裤子的人加入你，你需要多少空间？ 你想要他们在一个完全开放的空间吗？ 小隔间？ 生产力和成功的理论各不相同，但找到适合您和您的员工的理论。 对我来说，我还小，我知道我只需要一个有四个空间的大型实体办公室，还有一间会议室。
此外，请考虑您想要和需要的功能。 一扇门？ 打印机？ 会议空间？ 手机？ 办公空间在这方面变化很大，因此了解您需要进入的内容非常重要。
如果你不需要一个空间来完全自己打电话，你可以尝试共享空间 - 这些空间遍布整个地方，可以成为合作和友情的绝佳场所，这可能是一个孤独的氛围。 我个人站在一起，在共享空间中进行社交，所以知道什么对你的风格有用。
在位置方面，我们大多数人都想要黄金时段，特别是在高端城市地区（洛杉矶，SF，纽约，华盛顿特区），这是一个非常高的价格。 我喜欢我的黄金空间，因为我可以邀请在附近工作的客户和潜在客户参加会议。 但如果这对您的业务不那么重要，您可能希望节省现金并选择不太重要的位置。
最后，我知道他们说不要通过封面或其他东西判断建筑物，但不要打折设施和氛围。 这两个办公室我很幸运能够成为我的一部分 - 很棒的照明，开放的基础设施，裸露的砖块。 如果这些东西让你感觉良好，它们也可能让你更好地工作。
使用您的网络
当涉及到实际追踪大空间时，从你认识的人开始。 询问整个Gchat列表，然后通过电子邮件发送整个地址簿 - 不只是您的企业家网络，还包括您的朋友和家人。 也许你妈妈的堂兄的同事知道一个空间。 你永远不会知道，你可能会得到一些伟大的东西。
你也可以打电话给经纪人，他会帮你肯定，但会很贵（想想整个租约的5-6％），或者在Craigslist试试你的运气。 你通常可以找到很好的转租，公司已经超出了他们的空间，搬到了其他地方，或者还没有填补他们的空间。
在这方面，虽然它可能是可怕的，但是尽可能多地签订租约 - 至少六个月到一年。 有时很难看到你的公司走在路上，但我一直在那些我没有给自己足够时间在办公室里的场景。 你养成习惯，某些复印机舞蹈，有时候你不想让它消失。
谈钱
租赁费用因地点，业务类型和您的需求而有很大差异。 所以，我能给你的最好建议是提出很多很多问题。 列出要询问的设施，实用程序，空间可以做什么和不能做什么，如何以及何时可以使用会议室，如果需要支付电话和Wi-Fi等等。 有很多小插件很快就会变得昂贵。 询问你的朋友和他们的企业家他们为一个参考框架支付的费用。
现在，根据您的公司所做的，您在这里有一些摆动空间。 您应该总是尝试谈判 - 或者至少询问价格是否灵活。 如果你不问，答案总是“充电”。 了解您的底线和理想条款。 此外，在签署之前，您应始终让律师查看您的租约（这也与合同形式中的其他内容一致）。
如果您在服务行业，您也可以尝试换取时间以换取更少的现金。 我个人曾多次交换我的公关和写作服务以换取空间，我也看到了这方面的开发工作和网站创建。 只要确定你知道你正在进入什么，因为如果你和你的客户在同一个地方，可以很容易地利用时间（不，你可能不会“弹出”所有的时间问我问题）。 有时候支付它是值得的。
经过几个月的惊吓，我找到了一个令人愉快的华丽新空间来休息我的头和笔收集。 寻找办公空间并不容易，但请给它时间。 我保证，你会找到穿这些裤子的完美场所。
